仲量联行酒店集团预计上海酒店或现收购潮

　　仲量联行酒店团体董事总经理安瑞达以为，鉴于当前酒店业现金流压力，泛起资金难题的卖家将在今年下半年进入市场，预计将有若干五星级酒店出售的案例泛起。

　　昨天，仲量联行酒店团体发布酒店行业市场观察讲演，预计未来一年内上海高星级酒店入住率、房费还将呈现下降趋势，鉴于业主现金流紧张，上海酒店预计酒店交易案例在下半年将会显著增多。

　　固然酒店行业处于低谷期，但投资市场整体收购酒店物业的机会却在显现。数据表明，中国市场酒店交易金额在2006年为16亿美元，2007年下降到10亿美元，而2008年更是跌到3亿美元低点。今年以来，跟着收益率上扬以及银行降低贷款门槛，海内买家以及资金充裕的海外投资者再度活跃。

　　仲量联行酒店团体副总裁吴嘉保预计，在未来12至18个月内，上海将有众多新酒店开业，其中2009年全年将有超过6400间客房投入到市场，上海酒店因此上海五星级酒店的日均匀房价和入住率方面还将受到压力。

　　2008年全年，上海五星级酒店的日均匀房价和入住率同比分别下降了3.9%和10.4个百分点，使得每间可出租客房收入下降到874元，比2007下降了18.8%。今年前五个月，下滑势头并未休止。前五个月，上海五星级酒店的日均匀房价和入住率同比下降了23.7%和14.2个百分点，每间可出租客房收入比2008下降42.0%。